/ 17 آذر 1397 / بدون دیدگاه / در یادداشت‌ها / توسط صادق رئیسی‌کیا

بایسته های داوری در معاملات و دعاوی املاک-ایران داوری

بایسته های داوری در معاملات و دعاوی املاک

بایسته های داوری در معاملات و دعاوی املاک در این نوشتار مورد بررسی قرار می گیرد .
لازم به ذکر است که در قراردادها و دعاوی املاک نیز می توان از روش حل اختلاف به وسیله داور استفاده کرد و در این مورد هیچ ممنوعیتی وجود ندارد.

ماده ۴۹۶

ماده ۴۹۶ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، فقط ارجاع دعاوی ورشکستگی، اصل نکاح، فسخ نکاح، طلاق و نسب به داوری، ممنوع شده است و هیچ ممنوعیتی درباره ارجاع معاملات و دعاوی املاک به داوری، قائل نشده است.

اما این بدان معنی نیست که داوری در معاملات و دعاوی ملکی، هیچ تفاوتی با داوری در سایر زمینه‌ها ندارد.
بدیهی است که بایسته های داوری در معاملات و دعاوی املاک به اقتضای ماهیت و شرایط خاص خود متفاوت بوده و ویژگی خاصی پیدا می کند.

از جمله نکات و ویژگی‌های داوری در دعاوی و معاملات املاک می توان به موارد زیر اشاره نمود:

۱- در معاملات و دعاوی مربوط به املاک دولتی، عمومی و املاک شهرداری ها

انتخاب داور با ممنوعیت ها و محدودیت هایی مواجه است از جمله آنکه بایستی مقررات اموال دولتی و قانون محاسبات عمومی کشور و قانون شهرداری ها و محدودیت های اصل ۱۳۹ قانون اساسی و ماده ۴۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه عمومی انقلاب در امور مدنی، رعایت گردد.

۲- بند ۵ ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی دادگاه عمومی انقلاب دو نکته مهمی را درباره داوری در معاملات املاک بیان داشته است.

الف) در داوری در معاملات املاک باید دقت نمود که رای داور با آنچه که در دفتر املاک ، ثبت شده است مخالفت نداشته باشد.

ب) رای داور نبایستی با مندرجات معتبر دفتر اسناد رسمی در ارتباط با معاملات و روابط فی مابین طرفین داوری ، مخالفت داشته باشد.

عدم دقت به این نکات مهم در داوری معاملات و دعاوی ملکی می‌تواند باعث بطلان رای داور شود.

با توجه به مطالب بیان شده در خصوص بایسته های داوری در معاملات و دعاوی ملکی و با انتخاب مرجع داوری به عنوان مرجع حل و فصل اختلافات و دعاوی ملکی توصیه می شود از داوران متخصص ایران داوری بهره‌مند شده و از این طریق حقوق خود را تضمین نمایید.

ترجمه مطلب به زبان‌های دیگر: